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      物業項目接管驗收表格及物業客服部表格.doc 30頁

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      附件一 承接查驗移交資料清單 物業承接查驗移交資料目錄 序號 名 稱 備注 一 項目建設資料 1 房地產開發企業證照 2 房地產開發項目批準文件 3 建筑紅線圖 4 建設用地規劃許可證 5 建設工程施工許可證 6 建設工程規劃許可證 7 規劃總平面圖 8 建筑設計防火審核意見書(消防審核意見書) 9 各分項工程設計方案 10 建設工程規劃驗收合格證《綜合驗收合格證》 11 建設工程竣工驗收質量認定書(建筑工程質量認定書) 12 消防工程驗收合格證(審核意見書) 13 工程竣工驗收備案表(質檢備案表) 14 工程建筑放線、驗線、驗收意見書 15 公共安全技術防范工程設施使用證 16 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 17 供水、供氣協議書 18 供用電合同、燃氣驗收合格證 19 同意供電通知 20 申請門牌審批表 21 白蟻防治合同書 22 有線(光纖)電視許可證、電話網絡驗收合格證 23 《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》 24 《建筑工程質量保修協議書》 25 公共設施、設備清單 26 其它相關資料 二 物業產權資料 1 房屋所有權證、土地使用權證 2 銷售資料(業主、產權、位置、建筑面積、聯系方式、戶型圖等) 3 房屋設備及其固定附著物清冊 4 房屋分戶產權辦理情況說明 5 建筑執照 6 拆遷安置資料 7 其它相關資料 三 建筑工程技術資料 1 地質勘察報告 2 工程招、投、定標書 3 工程施工合同及開、竣工報告 4 施工圖(總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統及設備安裝等) 5 圖紙會審記錄 6 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄) 7 隱蔽工程驗收簽證 8 沉降觀察記錄 9 竣工驗收證明書 10 主要建筑材料質量保證書(鋼材、水泥等) 11 新材料、構配件的鑒定合格證書 12 砂漿、混凝土試塊試壓報告 13 竣工圖(建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等) 14 其它項目竣工圖(綠化、景觀、二次裝修等) 15 各分項工程施工單位資料 16 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 17 水電、空調、衛生潔具、電梯等設備檢驗合格證書 18 供水試壓報告 19 機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統調試記錄 20 弱電、安防、智能化系統集成及布線圖 21 停車場設施系統圖 22 設備試壓、試運行合格報告 23 防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄 四 設備資料—供電系統 1 供電系統設備購買、安裝合同 2 供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 3 供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等) 5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料(安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等) 6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料(生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等) 7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料(生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等) 9 燈具等末端用電器具資料(生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等) 10 配套裝置、儀表、電度表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等) 11 絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄 12 發電機隨機相關技術資料 五 設備資料—給排水系統 1 給排水系統設備購買、安裝合同 2 給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 3 給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 4 水泵等配套設備參數(型號、額定功率、揚程、編號等) 5 設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等) 6 設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 7 主要材料和制品的合格證或試驗記錄 8 配套裝置、儀表、水表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等) 9 水、暖、衛生器具檢驗合格證書; 10 其它相關資料 六 設備資料—消防系統 1 消防設備購買、安裝合同 2 消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 3 消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 4 消防廣播、消防栓等設備參數 5 隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等) 6 設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 7 消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 8 消防驗收合格證書 9 其它相關資料 七 設備資料—弱電系統 1

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