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      萬科土地增值稅培訓課件.pdf 59頁

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      土地增值稅簡介 2007.5 來勢兇猛 來勢兇猛 來勢兇猛 2007年1月16日,國家稅務總局在其網站上悄然公布了《關于房地產開發企 業土地增值稅清算管理有關問題的通知》; 1月17日,滬深兩市地產股幾乎全線跌停,兩市地產指數單日跌幅超過9%。 5月21日,北京市地稅局《土地增值稅清算管理辦法》正式出臺,各方關注。 來勢兇猛 來勢兇猛 來勢兇猛 土地增值稅真的這么可怕么? 土地增值稅真的這么可怕么? 土地增值稅對房地產企業到底有什么影響? 土地增值稅對房地產企業到底有什么影響? 我們應該如何應對? 我們應該如何應對? 目錄 目錄 目錄 土地增值稅的來龍去脈 土地增值稅的來龍去脈 土地增值稅的主要內容 土地增值稅的主要內容 土地增值稅對項目運營的影響 土地增值稅對項目運營的影響 一、土地增值稅的來龍去脈 1.1 房地產行業的主要稅種 1.2 土地增值稅的起源 1.3 我國土地增值稅的演進 90 94 2000 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 1.5 土地增值稅的基本概念 ) 二、土地增值稅的主要內容 2.1土地增值稅的計稅依據 計稅依據為轉讓房地產所取得的增值額 增值額=收入-可扣除項目 A 、土地取得成本 B、開發成本,建安、配套 C、利息費用

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